Prodajna cijena: 1 350 000 €

Opis nekretnine

Radi se zaista o jedinstvenoj i prekrasnoj vili („mali dvorac“) koja se nalazi na uzvišenom terenu iz koje se prostire, iz svih prostorija, prekrasan i očaravajući pogled na more i sva obalna mjesta od Omiša do Splita. Vila je udaljena od mora i plaže oko 150 metara, izdvojena od buke i prometa te pruža savršenu intimu i mir. Sastoji se od prizemnog djela i kata, u prizemnom djelu ima dva krila, u većem krilu je kuhinja, blagavaona, dnevni boravak, sprema, hodnik i WC a u manjem krilu nalazi se kuhinja, spavaća soba i kupatilo, u naravi apartman za goste ili poslugu, a na katu se nalaze tri sobe s kupatilima, teretana, praonica rublja i veća terasa s hidromasažnim bazenom („Jacuzzi“) za tri osobe. Radi se o visokokvalitetnoj novoizgrađenoj kući izgrađenoj prije 5 godina, sve je dokumentirano fotografijama po fazama izgradnje a što se može dobiti na uvid po potrebi.
Građevinski opis:
Ukupna stambena površina je 293m2
Dodatni prostor je 26 m2 strojarnica bazena i skladišni prostor pored bazena.
Površina zemljišta 752 m2 (ispred kuće cca 500m2 - državno zemljište na kojem nije moguća grad-nja, hortikulturalno uređeno)
Parking prostor za 4-5 automobila u sklopu parcele
Energetski certifikat A.
Uporabna dozvola
Kuća je spojena na kanalizaciju
Priključak trofazna struja - 38KW
Kuća je zidana porotherm ciglom od 30 cm
S vanjske strane na ciglu je nabačen „špruc - namaz – špruc“ ( vodonepropusna izolacija)
Oko svih prozora je ugrađena "water stop traka" ujedno je to zvučna i toplinska izolacija
Na svim spojevima kuće ( vertikalni zidovi sa pločom) također je ugrađena water strop traka
Thermo fasada je debljine 9 cm - izolacioni materijal je mineralna vuna
Krov je samoventilirajući - pokrovna cigla je od proizvođača Tondach "Karmen" -
Ugrađene kamena obloge na kući, kamene ograde, kameni oluk, kameni okviri oko vrata i prozora su izrađeni od kamena „AVORIO“ (Brački kamen) -površinska obrada kamena je ručno klesana sa „martelinom“, (vrsta alata za obradu kamena).
Dvorište je popločano "D"-kamenim pločama - obrada ANTIC
Unutarnja vrata i prozori su izrađeni od drva smreke, lamelirani profili sa trostrukim staklom
Na svim prozorima su ugrađeni mikroprekidači za prestanak rada klime kad se otvore prozori
Škure su izrađene od drva Sibirski Ariš
Pergola je izrađena od drva Sibirski Ariš
Sanitarije su od proizvođača „Willeroy & Boch“
Klima uređaji –„ MITSUBISHI“ - toplinska pumpa
U svakoj prostoriji je nezavisna regulacija temperature
Električno podno grijanje je u svim kupatilima
U prizemlju većeg dijela kuće je ugrađeno vodeno podno grijanje
Parketi su od hrastovine - lamelirane
Unutrašnje stepenište je izrađeno od hrastovine i tonirano u tonu prema pločicama Rasvjeta kuće je 95% LED rasvjeta Svi uti-kači i prekidači su od proizvođača „VIMAR „ Tank od 1000 litara s hidroforom, u slučaju nestanka vode, je ugrađen u strojarnici bazena (tank je ukomponiran u sistem dobave vode da se može koristit i u slučaju slabog pritiska vode)
Bazen je površine 8x4 - sistem za održavanje vode je potpuno autamatski - sistem elektrolize
Bazen se grije / hladi po potrebi sa toplinskom pumpom.
Za bazen je izrađena zaštitna tenda – koristi se zimi
Ugrađeni su solarni paneli za toplu vodu - rezervoar od 500 ltr - cijeli sistem je ujedno povezan sa rezervarom od 1000 ltr za podno grijanje.
Za sistem tople vode u slučaju nestanka struje ugrađen je back-up system - akumulatori (pumpa za solarni sistem može radit 3 dana bez struje i time je osigurana topla voda cijelo vrijeme). Sistem ja potpuno automatiziran.
U podrumu za slučaju nužde je ugrađena pumpa kaljuže za automatsko isisavanje vode u kanaliza-ciju.
Za hortikulturu je ugrađen automaski sistem navodnjavanja najkvalitetniji na tržištu Ugrađen video nadzor i alarm sistem zaštite
Svi kućanski aparati su od proizvođača „BOSH“ .
U svim sobama su instalirani SMART TV i dodatno satelitski prijemnici
Telefonska linija s WIFI, dodatno ugrađeni profesionalni pojačivači interneta po kući
Kuća je kategorizirana s 5 zvjezdica
Prodaje se s kompletnim namještajem
Vlasništvo uredno i bez tereta.

Osnovne informacije o nekretnini

Šifra objekta:
440
Kategorija:
Kuća
Lokacija:
Splitska (21410)
Kvadratura:
293,00 m2
Okućnica:
752,00 m2
Energetski razred:
A
Broj soba:
4
Broj spavaćih soba:
4
Broj kupaonica:
4
Godina izgradnje:
2015
Udaljenost od mora:
150 m
Udaljenost od centra:
100 m

Dodatne informacije o nekretnini

Razna svojstva:

Bazen

Vrt

Terasa

Ljetna kuhinja

Ostava (izba)

Spremište

Video nadzor

Protuprovalna vrata

Alarm

Internet

Satelitska TV

Drvena stolarija

Roštilj

Uređena okućnica

Grijanje:

Podno grijanje

Klima

Solarno

Instalacije:

Dizalica topline

Kanalizacija